Vergunning voor een airco-buitenunit in Den Haag

Wanneer is geen vergunning nodig?

Voor veel situaties valt een buitenunit onder vergunningvrij bouwen. Dat betekent dat u geen aanvraag hoeft te doen bij de gemeente. Dat geldt vaak als:

• de unit aan de achtergevel of op het platte dak komt;
• de unit vanaf de openbare weg niet zichtbaar is;
• het pand geen gemeentelijk of rijksmonument is en niet in een beschermd stadsgezicht staat;
• de installatie voldoet aan de geluidsgrenswaarden richting de buren.

Wanneer moet u wel opletten?

Den Haag kent veel beschermde panden en straatbeelden. In een aantal gevallen is extra aandacht nodig:

• Monument of beschermd stadsgezicht. Hier gelden strengere regels voor wat u aan de gevel mag bevestigen. Een vergunning is vaak verplicht.
• Zichtbaar vanaf de straat. Als de unit aan de voorgevel komt of duidelijk zichtbaar is vanaf de openbare weg, is dat meestal niet vergunningvrij.
• Gemeenschappelijke gevel. Bij een gedeelde buitenmuur (bijvoorbeeld tussen twee rijtjeswoningen) kan toestemming van de buren en de gemeente nodig zijn.

Toestemming van de VvE

Woont u in een appartementencomplex, dan is de gevel meestal gemeenschappelijk eigendom. U hebt dan toestemming nodig van de Vereniging van Eigenaren voordat u iets aan de buitenzijde mag bevestigen. Dien uw aanvraag ruim op tijd in, want een besluit kan enkele weken duren.

Geluidseisen en overlast

Een buitenunit produceert geluid. De wet stelt grenzen aan hoeveel geluid er bij de buren mag komen, vooral 's nachts. Een goede specialist houdt daar bij de plaatsing rekening mee. Hij plaatst de unit bijvoorbeeld niet direct onder een slaapkamerraam van de buren en gebruikt trillingsdempers om geluid te dempen.